未来三年这十大片区将大变样

发布时间:2022-05-04 00:48:30 来源:bobapp体育下载

  老四方工业区跨国公司区域总部集聚区效果图。张村河两岸区域改造效果图。白沙河北岸区域大唐高新技术工业园效果图。株洲路两边区域青岛巨峰科技工业园项目。楼山区域青钢遗址公园俯瞰效果图。轨道交通工业示范区效果图。王台老工业区改造效果图。青岛世博园。

  昨天上午,市政府新闻办举行《青岛市要点低效片区(园区)开发建造三年攻坚举动计划(2022-2024年)》(以下简称《举动计划》)解读发布会。《举动计划》坚持以中心城区为要点,以要点片区、要点使命为打破,系统策划并先期发动10个要点片区(园区)开发建造,以点带面带动全市低效用地再开发,引导城市展开由寻求增量扩面向挖潜存量提质改变。

  记者从发布会上了解到,市自然资源和规划局作为市要点低效片区(园区)开发建造三年攻坚举动牵头单位,在对本市低效片区有关状况剖析评价和调研了解根底上,结合城市更新和城市建造三年攻坚举动要求,研讨拟定了《举动计划》。

  各片区接受区位展开优势,交融生态优先、TOD归纳开发、15分钟社区生活圈等理念,统筹考虑城市质量进步、根底设备完善、工业合理布局、板块开发时序等要素,规划了特征展开路途,明晰了攻坚项目清单,明晰了时间表、路途图、使命书。未来三年,全市10个要点低效片区(园区)计划建造项目314个(依据年度推动状况动态优化),其间2022年计划建造项目228个,年度出资额占城市更新和城市建造年度出资额的近五成。

  据悉,三年攻坚使命是《举动计划》的中心,详细划定了10个要点片区地舆区位、工业定位、建造面积等内容,先行发动低效片区相对会集的市北区老四方工业区、李沧区北客站及周边区域、李沧区世博园及周边区域、楼山区域、城阳区白沙河北岸区域、青岛轨道交通工业示范区及周边区域、西海岸新区王台老工业区、青岛保税港区及周边区域、崂山区株洲路两边区域、崂山区张村河两岸区域共10个要点低效片区(园区)开发建造,依照“使命项目化、项目工程化、工程清单化、清单职责化”要求,细化构成三年攻坚使命清单并依据年度推动状况动态优化,以点带面带动全市要点低效片区再开发。

  该区域坐落胶州湾以东、重庆路以西、海泊河以北、李村河以南,是青岛老工业区转型展开的重要潜力区域。

  近期要点发动大健康工业园、欢喜沿海城、中车四方智汇港、捷能中泰、郑州路两边5个片区的开发建造。

  近期先行发动北客站周边区域、北客站西片区项目,一起策划永平路片区开发建造,完善交通纽带功用及城区路途系统,建造现代商贸中心,进步区域能级。

  该区域坐落李沧东部,世园大路以北,占地面积约233公顷(包含青岛世博园南北园区及周边660亩土地)。

  规划环绕世博园复兴,坚持严厉维护、科学使用和可继续展开相结合的准则,高标准打造以园艺景象、文明旅行、科普教育为特征的生态休闲旅行目的地。抓住确认世园会再使用计划;优化区域功用,加速园区西侧土地出让和开发建造,推动园区功用进步。

  该区域坐落楼山烟墩山以北,白沙河以南,西邻胶州湾,东至重庆路,总面积约3030公顷。

  规划打造科技立异与现代出产服务高度交融,立异构思创业要素会聚,生态美丽、生机时髦、服务同享、高效集约、职住平衡的沿海科技立异城。

  首要区域坐落城阳区青银高速以西、白沙河以北、墨水河以东,占地面积约3315公顷。

  未来拟打造为全省新旧动能转化示范区、胶东经济圈立异服务高地、青岛北部休闲消费中心、青岛市绿色宜居城区。加速推动片区内村庄改造作业,加速工业园区落地建造;同步推动滨河绿道和配套设备建造;研讨机场航站楼等现状修建的后续使用,军地协同推动机场土地处置作业。

  该区域坐落胶州湾北岸,首要包含棘洪滩和上马大街零星散布的低效工业园区,占地面积约8300公顷。

  要点展开轨道交通、新材料、新一代信息技术等工业,打造生态美丽的科技立异高地。近期环绕轨道交通、新材料等工业,加速推动片区内村庄改造,同步完善各项配套设备,推动金岭工业园、青大工业园、新材料工业园等工业用地更新晋级。

  该区域坐落西海岸新区北部,占地面积约3195公顷,首要区域东近环胶州湾高速-错水河,西至204国道,南近青兰高速-茂山路,北近错水河。

  规划集合现代海洋、世界贸易、现代金融、先进制作等工业,构建世界化科创研制工业服务系统,打造自贸区青岛片区更新先行示范区。

  首要区域坐落崂山西北部,沿海大路以西,株洲路两边,占地面积约1034公顷。

  要点进步高新工业、科技立异、科教才智、金融服务四大功用,打造辐射东北亚的世界立异走廊、工业晋级与城市更新示范区。

  规划定位为“水脉智城”,要点展开商业商务、文体休闲、寓居配套三大功用,打造成为生态环境美丽、设备配套完善、宜居宜商宜业的高端归纳型社区。

  在发布会上,青岛市要点低效片区(园区)开发建造指挥部办公室副主任、市自然资源和规划局副局长薛洪利,市要点低效片区(园区)开发建造指挥部办公室履行主任、市土地储藏收拾中心主任张倩铭,李沧区开发建造推动中心副主任郝永成,崂山区城市更新推动中心副主任王涛瑞,城阳区不动产挂号中心主任刘丽华,答复了记者关怀的问题。

  记者:市自然资源和规划局作为全市要点低效片区(园区)开发建造三年攻坚举动的牵头单位,都采纳哪些作业措施来引导、支撑和支撑要点低效片区开发建造?

  薛洪利:要点低效片区开发建造三年攻坚在重塑城市展开格式、优化工业布局、深化土地供给侧结构性变革等方面发挥着巨大作用。作为牵头部分,咱们首要展开了以下几个方面作业,一是集合规划引领,努力打造高质量特征区域;二是集合方针赋能,立异打造专项“方针包”;三是集合项目推动,继续优化服务保证。

  记者:环绕低效片区开发建造,前面屡次提到了“1+N”方针系统,能否详细介绍我市都出台了哪些详细方针?还将研讨出台哪些方针?方针的要点在哪方面?能处理什么问题?

  张倩铭:咱们依照“政府引导、市场运作,规划统筹、公共优先,集约节省、优质高效,多方参加、共建同享”的准则,逐渐建立了包含乡镇低效用地再开发全生命周期的法规、方针、标准和操作的“1+N”方针办理系统。

  首要出台了《关于推动城市更新作业的定见》,作为我市第1部针对城市更新和城市建造作业的纲领性文件,明晰了有关作业战略、施行方法和方针保证。在此根底上,出台了“N”部配套方针文件,充分完善保证内容,首要包含5个方面:

  一是加强要素保证,出台了《关于进一步加强土地储藏办理作业的定见》,标准土地储藏办理,促进土地资源高效配备和合理使用。

  二是加强供给办理,出台了《关于对土地招拍挂出让条件“正面清单”“负面清单”进行调整的告诉》,坚决制止土地供给时设置“负面清单”中的附加条件,商品住宅用地准则上不得设置附加条件,以此加强土地招拍挂履约监管,保证项目落地。

  三是有序引导低效用地再开发,正在研讨拟定《关于进一步推动乡镇低效用地再开发促进节省集约用地的告诉》,构建摸清家底、编制专项规划、科学划定再开发片区、按计划安排施行、项目全过程监管的再开发作业闭环式运行机制,保证低效片区再开发作业有序、高效进行。

  四是完善补偿方针,正在研讨制定《国有土地收储补偿方法》《关于加强和改善集体土地收储作业的定见》,优化集体土地收储机制,标准土地收储补偿行为,推广国有土地片区一致收储补偿方法,进步土地开发使用功率,促进土地储藏作业顺利展开。

  五是强化配套优先,正在研讨制定《关于进一步标准要点片区土地前期开发作业的定见》,侧重处理要点低效片区配套缺乏问题,逐渐完成城市功用完善、土地价值进步和城市质量进步。

  郝永成:北客站交通商务区坐落环湾路以东、四流中路以西、金水路以南、太原路以北,片区总用地面积约190公顷,现在土地已根本收拾结束,项目总建造量约为300万平方米。项目估计全体出资约500亿元,集合约百余家企业。

  该项目将打造建造“青岛立异创业生机区”,凭借“高铁+三线换乘”共同区位优势,建造“青岛门户、城市客厅”,打造青岛市TOD归纳开发样板,东联西引,南北互通,和谐区域未来展开,打造胶州湾湾区重要引擎。未来将构建胶州湾东岸纽带型新经济工业生态圈,建立“1+3+N”的形式,杰出交通纽带强壮的辐射才能和效能优势,构建以交通导向型总部经济为柱石,纽带特征商业、文明构思、科技服务为特征工业,商务服务、专业服务、会议展览、旅行文娱、金融贸易等为支撑的工业系统。

  记者:据了解,张村河片区改造触及人口众多,房子拆迁量大,请问崂山区政府怎么做到保险有序推动片区改造作业?

  王涛瑞:张村河片区12个社区共触及原乡民7600余户,2万余人,外来人口约6万人,总拆迁面积约320万平方米。依据市委市政府一致布置,崂山区委区政府展开了城市更新和城市建造三年攻坚举动。咱们将以大众至上为准则,把张村河片区更新改造打造成民生工程、民心工程,要点做到以下三个方面。一、坚持一致方针,保证好居民和社区利益。二、坚持依法依规、揭露通明。三、高标准、高质量抓好安顿区建造。

  记者:关于未来对轨道交通工业示范区及周边低效片区的打造,城阳区政府有什么计划?

  刘丽华:现在,该片区内老旧工业园区有5个,总面积两万多亩,工业用地在园区内片状集合,在园区外小散碎散布,低层厂房较多,高层楼宇较少,地块开发强度低,青岛市城市更新和城市建造三年攻坚举动已将该区域列入全市十大要点低效片区之一。为系统性推动低效片区开发建造,咱们提早举动,托付我国城市规划规划研讨院首先发动了《城市更新专项规划》编制,现已构成深化计划编制效果,为即将展开的作业打下了根底。未来三年,咱们将环绕加速“四区一园”建造,奋力打造湾区都市生机城阳的总目标,以老旧工业园区晋级改造为发力点,进一步优化工业布局,完善城市功用,进步城市质量。现在,该片区已有轨道交通要害配备工业园项目、天安科创城等工业项目正在施行,中心民族大学隶属校园、北京大学隶属医院等配套项目先后落地,华金苑改造等储藏项目正在策划发动。